Passi per acquistare una casa per la prima volta: la checklist essenziale per il proprietario di una casa

L'acquisto di una casa per la prima volta può essere un'esperienza scoraggiante. È probabile che non sarai ancora in grado di permetterti la casa dei tuoi sogni per cominciare, quindi dovrai valutare le diverse caratteristiche e decidere cosa è più importante. Una seria quantità di compiti da fare!

Se stai cercando consigli per il proprietario di una casa per la prima volta, dai un'occhiata a questi pratici suggerimenti per l'acquirente di una casa per la prima volta.

Lista di controllo essenziale per il proprietario della casa (in breve)

La nostra pratica lista di controllo "acquisto di una casa" delinea brevemente i 12 passaggi chiave per l'acquisto di una casa per gli acquirenti per la prima volta.

Per consigli sul processo di trasloco stesso, dai un'occhiata alla nostra lista di controllo definitiva per il trasloco e suggerimenti su come prepararti al trasloco:

1. Identifica le tue esigenze: qual è la cosa più importante che deve avere la tua prima casa? La posizione è più importante del design della proprietà?
2. Conosci il tuo budget: calcola il tuo massimo e inizia la tua ricerca di proprietà un po' più in basso.
3. Dai un'occhiata agli schemi del governo: vedi se c'è qualche aiuto finanziario che puoi ottenere con il tuo acquisto.
4. Ottieni la pre-approvazione per un mutuo: questo può rendere più facile il processo di ricerca della proprietà poiché hai un'idea più chiara di quanti soldi puoi prendere in prestito.
5. Trova uno o più agenti immobiliari: usa questi esperti per aiutarti a trovare la tua nuova casa.
6. Cerca casa online: fai un po' di lavoro da solo cercando le proprietà che ti piacciono. Questo può aiutare i tuoi agenti a capire cosa stai cercando.
7. Visita case aperte: fatti un'idea di luoghi diversi e nuove costruzioni per decidere se questo è qualcosa che ti interessa.
8. Fai un'ispezione professionale: non firmare o trasferire denaro fino a quando non hai fatto controllare la proprietà da un professionista.
9. Fatti una stima: scopri quanto vale effettivamente il tuo nuovo immobile per informare il venditore di eventuali trattative sul prezzo.
10. Fai un'offerta: la maggior parte delle persone inizia con un'offerta che è al di sotto del proprio budget e del prezzo richiesto in modo da poter negoziare.
11. Negozia: collabora con i tuoi agenti e il venditore per raggiungere un prezzo che ti soddisfa. Ricorda che potresti non essere l'unico acquirente interessato!
12. Chiudi la vendita: finalizza tutte le pratiche burocratiche e il trasferimento di denaro tempestivamente in modo da poter concordare una data di trasloco. Assicurati che tutti gli atti e le carte siano trasferiti a tuo nome.

Consigli per chi compra per la prima volta una casa in sudafrica

Ora che hai compreso le basi del processo, ecco alcuni suggerimenti per renderlo ancora più agevole:

Non dimenticare FLISP

Quando acquisti una casa per la prima volta in Sud Africa, se guadagni R22000 al mese o meno, potresti qualificarti per partecipare al programma di sussidi individuali collegati alla finanza (FLISP). L'importo del sussidio che riceverai è impostato su una scala mobile: ti qualifichi per meno quanto più guadagni. La sovvenzione massima disponibile è R121 626.

Identifica le tue esigenze

Fai un elenco di ciò di cui hai veramente bisogno in una proprietà quando acquisti una casa per la prima volta. Alcune domande che potresti voler porre includono:

• Di quante camere da letto e bagni hai bisogno?
• Quanto è importante essere vicini alla scuola dei propri figli?
• Hai bisogno di spazio per vivere all'aperto?

Conosci il tuo budget

Calcola quello che puoi permetterti. Qual è il tuo patrimonio netto? Quanto grande di un deposito hai risparmiato? Qual è il tuo reddito mensile lordo?

I calcolatori di mutuo per la casa gratuiti online sono uno strumento utile quando si acquista una casa per la prima volta per vedere per cosa probabilmente ti qualificherai, dal punto di vista del mutuo per la casa e quanto puoi permetterti di spendere per la tua prima casa, ma non finisce qui. Dovresti anche fare un elenco dei vari costi associati alla vita in tale proprietà (bollette stimate, tariffe e costi di trasporto). Questo ti aiuterà a vedere se è un posto dove puoi permetterti di vivere una volta completato l'acquisto.

Controlla i costi "nascosti".

Uno dei consigli più importanti per l'acquisto di una casa è familiarizzare con i costi aggiuntivi legati all'acquisto di un immobile. Le seguenti spesso sono sorprese sgradite per chi acquista per la prima volta una casa in Sud Africa:

• Spese di trasferimento
• Costi di registrazione
• Costo del dazio di trasferimento
• Tasse FICA
• Messaggi e Petties
• Tasse di istruzione elettronica

Fare un'offerta

Una volta che il tuo prestito è stato pre-approvato, puoi cercare una prima casa adatta che soddisfi sia i tuoi criteri che il tuo budget. Utilizza solo agenti immobiliari affidabili e fai alcune ricerche online per avere un'idea del mercato. Ricorda, un agente funge da collegamento tra te, come acquirente, e il venditore. Non aver paura di negoziare il più possibile sul prezzo quando si tratta di fare un'offerta!

Prima di firmare qualsiasi cosa, assicurati di visitare più volte la proprietà, ottenere risposte a tutte le tue domande e far valutare e ispezionare professionalmente la proprietà per eventuali difetti.

Ultimi passi per l'acquisto di una casa

Una volta trovata la prima casa e soddisfatte tutte le condizioni del contratto, compreso il pagamento della caparra, è il momento degli ultimi passi. Questi variano leggermente da provincia a provincia e possono richiedere almeno 10 settimane per essere completati:

• Trasferimento della proprietà a tuo nome.
• Iscrizione del prestito obbligazionario presso l'Ufficio degli atti.
• Fornitura di un certificato di autorizzazione elettrica da parte del venditore.
• Fornitura di un documento che attesti che la proprietà è priva di parassiti.

Ora che hai letto i nostri consigli per chi acquista per la prima volta una casa e sai cosa comporta l'acquisto di una casa per la prima volta in Sud Africa, puoi mettere insieme la tua lista di controllo per l'acquisto di una casa! Se tutto va bene, avrai risparmiato tempo e denaro grazie ai nostri consigli essenziali per l'acquisto di una casa.